T4 bis à rénover coeur Mairie du 8e
230 000 €
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- Surface : 80.88 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1964
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Pourquoi pas vivre au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, dans le secteur Mairie du 8ᵉ / Maison de la Danse, dans un appartement traversant à fort potentiel ?
Situé au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement T4 de 81 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
Disposition :
1 entrée, 1 double séjour lumineux, 1 cuisine indépendante, 3 chambres (possibilité 4), 1 salle de bains, 1 WC indépendant, nombreux rangements, ainsi que deux balcons et une loggia.
À prévoir : travaux de rénovation permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et d’optimiser les espaces selon vos envies.
Les +
Charges mensuelles de copropriété 207 € (chauffage et entretient de la copropriété)
Vous souhaitez découvrir ce bien au potentiel rare et imaginer votre futur projet de vie ?
Contactez-moi pour organiser une visite !
Rébecca 06 08 45 93 34
Instagram @rebecca_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Pourquoi pas vivre au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, dans le secteur Mairie du 8ᵉ / Maison de la Danse, dans un appartement traversant à fort potentiel ?
Situé au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement T4 de 81 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
Disposition :
1 entrée, 1 double séjour lumineux, 1 cuisine indépendante, 3 chambres (possibilité 4), 1 salle de bains, 1 WC indépendant, nombreux rangements, ainsi que deux balcons et une loggia.
À prévoir : travaux de rénovation permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et d’optimiser les espaces selon vos envies.
Les +
- Emplacement privilégié cœur Lyon 8ᵉ - secteur Mairie / Maison de la Danse
- 6ᵉ étage AVEC ascenseur
- Appartement traversant et très lumineux
- 2 balcons dont 1 avec loggia
- Beau potentiel d’aménagement
- Possibilité de créer une 4ᵉ chambre
- Idéal investissement ou primo accédants
- Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités
- Stationnement possible au sein la résidence fermée
Charges mensuelles de copropriété 207 € (chauffage et entretient de la copropriété)
Vous souhaitez découvrir ce bien au potentiel rare et imaginer votre futur projet de vie ?
Contactez-moi pour organiser une visite !
Rébecca 06 08 45 93 34
Instagram @rebecca_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- Surface balcon3 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage6
- Construction1964
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA2654
Détail des pièces
- Entrée8,35 m²
- Séjour15,29 m²
- Salon9,49 m²
- WC1,4 m²
- Salle de bain3,38 m²
- Chambre 19,2 m²
- Chambre 29,21 m²
- Chambre 311,95 m²
- Cuisine9,23 m²
- Placard 11,44 m²
- Placard 20,81 m²
- Placard 30,83 m²
- Balcon 11,78 m²
- Balcon 23,46 m²
- Cave6,73 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845161835
Consultante
Rébecca LOMBARDI
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