-SOUS COMPROMIS- T4 Familial Parc Blandan
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1990
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
-SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS devenir propriétaire d’un appartement familial traversant avec balcon et garage, à 2 pas du Parc Blandan, dans le 7e arrondissement de Lyon ?
Un T4 lumineux et fonctionnel, situé au 5e étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une organisation idéale entre espaces jour et nuit, parfait pour une résidence principale.
Disposition : Entrée ouvrant sur 1 grande pièce de vie comprenant 1 cuisine ouverte avec îlot central et table intégrée, salon avec accès au balcon, 3 chambres dont 2 au calme côté cour avec placards, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
Les +
- Localisation idéal à 2 pas du Parc Blandan
- Copropriété des années 1990, calme et bien entretenue sans travaux à venir
- Étage élevé : 5ᵉ sur 7 avec ascenseur
- Appartement rénové en 2022
- Balcon de 6 m²
- Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures
- Traversant Nord / Sud
- Bonne séparation des espaces jour / nuit
- Pièce de vie agréable de 38m2
- 3 grandes chambres dont 2 côté cour
- 1 cave
- Bon DPE C
Commerces, transport et commodités à proximité immédiate
Garage fermé en sous-sol disponible en sus
Charges mensuelles de copropriété de 121€
Taxe foncière annuelle de 1 290€
Charges mensuelles d'énergie de 120€
Un appartement prêt à vivre, lumineux et bien agencé, idéal pour une vie de famille !
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Justine
07 69 55 19 29
@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone
- Séjour38 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage5
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA2621
Détail des pièces
- Pièce de vie38 m²
- Dégagement 6,5 m²
- Chambre 111,60 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 312,20 m²
- Salle de bains3,50 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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