-SOUS COMPROMIS- Duplex dernier étage coeur Saint-Just
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1870
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
-SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre au cœur de Saint-Just dans un appartement en Duplex avec 3 chambres comprenant 75m² CARREZ + 32 m² hors CARREZ ?
Découvrez ce bel appartement chaleureux au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots !
Disposition :
Niveau principal de 61m² : 1 entrée, 1 chambre parentale, 1 salle de bains avec baignoire,1 WC indépendant, 1 grande pièce de vie ouverte de plus de 40m² avec des espaces bien délimités, 1 cuisine, 1 salon et 1 salle à manger
Le niveau supérieur, coin enfants de 46m² : 2 chambres, 1 WC indépendant et 1 buanderie
Les + :
- Emplacement idéal au cœur de Saint-Just, à proximité immédiate des commerces et du funiculaire
- Duplex traversant NORD/SUD très lumineux
- 3e et dernier étage, seul sur le palier
- Disposition idéale avec espace jour et espaces nuit
- Appartement rénové en gardant les codes de l'ancien (cheminées, parquet bois massif, portes en bois, grands placards, poutres)
- Pièce de vie très agréable exposée SUD
- Chambres au calme dont la chambre parentale donnant sur cour
- Mobiliers et aménagements sur-mesure
- Climatisation
- Petite copropriété bien tenue et familiale
1 cellier et 1 cave complètent la vente
Faible charges mensuelles de copropriété 85€
Taxe foncière annuelle 820€
Certains visuels présentent un aménagement virtuel proposé à titre d’illustration. Les volumes et les caractéristiques du bien restent inchangés.
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresClimatisation, Digicode, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
- Surface au sol108 m²
- Séjour41 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage3
- Construction1870
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69005
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVA2626
Détail des pièces
- Entrée5 m²
- Pièce de vie41 m²
- Chambre 111 m²
- WC1.5 m²
- Salle de bains3 m²
- Chambre 217 m²
- Chambre 323 m²
- Buanderie3 m²
- WC 21 m²
- Dégagement1,6 m²
- Palier2,50 m²
- Cellier3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 175 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 871.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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