T4 triplex rue Lebrun
- Surface : 108 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1800
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement T4 en triplex de 60m2 m² carrez pour 108m² de surface utile, idéalement situé au cœur de la Croix-Rousse ?
Les +
- Emplacement recherché
- 4ᵉ et dernier étage, sans voisin au-dessus
- Appartement sur 3 niveaux
- Le calme à deux pas de l’effervescence de la Croix-Rousse
- Belle hauteur sous plafond de 3,80 m
- Grande pièce de vie
- Bon potentiel d’aménagement
- Local poubelle et local à vélos dans la copropriété
- Faibles charges de copropriété
- 1 cave
Disposition optimale :
Au premier niveau : 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte , 1 chambre , 1 salle d'eau et 1 WC.
Au 1er étage : 1 coin bureau et 1 chambre
Au 2ème étage : 1 grande chambre avec mezzanine et 1 grenier d'appartement.
Charges mensuelles de copropriété : 100€
Taxe foncière annuelle : 1050€
Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement plein de charme, lumineux et prêt à vivre !
Jules 06 49 76 46 97
Instagram @jules_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface au sol60 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1800
- CuisineAménagée et équipée
- VueCour
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2888
Détail des pièces
- Entrée2.35 m²
- Séjour + Cuisine 44.55 m²
- Chambre 1 9.35 m²
- Salle d'eau3.56 m²
- WC0.7 m²
- Mezzanine 19.38 m²
- Chambre 210.05 m²
- Chambre 312.55 m²
- Mezzanine 27.51 m²
- Débarras8.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultant
Jules BERNARD
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