T4 récent avec garage et balcon Croix-Rousse
- Surface : 92.69 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2000
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO ET PHOTOS BIENTOT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement familial, situé au 3e étage d’un immeuble récent avec ascenseur, à 2 pas de la vie de quartier et à proximité des écoles ?
Disposition : 1 entrée , 1 séjour, 1 cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 grand balcon.
Les +
- Localisation recherchée à 2 pas des écoles, crèches et des commerces
- Métro à proximité immédiate
- Appartement traversant clé en mains
- 1 grand balcon avec vue dégagée
- Bon agencement, coin nuit séparé avec 3 chambres
- Volets roulants électriques
- 1 salle de bain + 1 salle d'eau
- Bonus : 1 cave
- Garage double en sus
Charges mensuelles de copropriété 155 €/mois
Taxe foncière annuelle --€/an
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien idéal pour une famille !
Marie 06 32 30 95 45
Instagram : @marie_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface balcon10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2000
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2780
Détail des pièces
- Entrée5,90 m²
- Séjour22,44 m²
- Cuisine12,66 m²
- Couloir distribution7,02 m²
- Chambre 112,40 m²
- Chambre 210,55 m²
- Chambre 311,94 m²
- Salle de bain3,67 m²
- Salle d'eau2,32 m²
- WC1,18 m²
- Placards2,61 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 123123123
Consultante
Marie OLIVA
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