T4 d'architecte Place Bertone
- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans ce bien unique à la Croix-Rousse, appartement Canut entièrement repensé et rénové par une architecte de renom, situé au cœur de Lyon 4e Place Bertone ?
Les +
- Localisation prisée, secteur très recherché au cœur de la Croix-Rousse
- Copropriété sans travaux à venir
- Appartement entièrement rénové, repensé dans les moindres détails par une architecte
- Prestations très haut de gamme et matériaux standing
- Beaucoup de cachet
- Chauffage électrique aux pierres volcaniques
- Domotique
- Électroménager haut de gamme
- Fenêtres bois double vitrage
- Jalousies électriques autorisées
- Nombreux rangements sur mesure
- Tout est récent et tout le mobilier peut être vendu
- Cour intérieure, calme
Surface utile de 91,08m² pour une surface carrez de 83,69m²
1 cave sécurisée, saine et carrelée de 10m² avec électricité et climatisation
Très faibles charges de copropriété de 330€ / an
Faible taxe foncière de 303€ / an
Un bien rare, clés en main, alliant design, confort et prestations premium.
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2575
Détail des pièces
- Entrée2,98 m²
- Dégagement4,75 m²
- Salle de bains6,85 m²
- WC indépendant1,45 m²
- Placard1,05 m²
- Cuisine/séjour33 m²
- Dégagement 24,34 m²
- Chambre 110,93 m²
- Chambre 28,28 m²
- Chambre 39,06 m²
- WC indépendant 21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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