T4 rénové avec balcon
- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1960
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans ce beau T4 de 81 m² idéalement situé rue Jacquard, au cœur de la Croix-Rousse ?
Découvrez ce joli 4 pièces au calme absolu, avec une vue complètement dégagée !
Disposition :
Entrée avec placard, pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur le balcon, puis espace nuit avec 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire, un espace buanderie et 1 WC indépendant.
Les +
- Belle résidence des années 60 avec ascenseur et local à vélos
- Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir
- Vue dégagée sur Fourvière, sans aucun vis-à-vis
- Appartement rénové en 2022
- Pièce de vie spacieuse de 35 m²
- Très lumineux, traversant NORD/SUD
- Calme absolu
- Balcon de 5m² avec store banne neuf
- Cuisine ouverte sur séjour, fonctionnelle, équipée et aménagée
- 3 chambres avec rangements donnant sur la cour de la copropriété
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- À moins de 10 min à pied de la place de la Croix-Rousse
1 cave et possibilité de louer un garage fermé dans la résidence.
Charges mensuelles de copropriété : 266€ (eau froide, chauffage, gardien, entretien des parties communes, fonds de travaux)
Charges mensuelles d’énergie : 70€
Taxe foncière annuelle : 1 370€
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo
- Séjour35 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage5
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2517
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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