Beau T4 familial clés en main
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1850
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre en famille au cœur de la Croix-Rousse, dans un bel appartement traversant de 100m², alliant confort et vie de quartier ?
Un appartement clés en main, idéal pour une famille à la recherche d’un grand espace de vie dans un quartier vivant, prisé et surtout au calme !
Les +
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et rangements sur mesure
- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante
- Pas de mezzanines et hauteurs pleines
- Appartement traversant Sud / Nord
- Lumineux et familial
- Cachet : parquets, belle hauteur sous plafond, bibliothèque sur-mesure...
- Buanderie indépendante
- Chauffage individuel au gaz
- Volets roulants électriques dans les chambres
- Copropriété bien tenue avec cour intérieure au calme
- 2 caves saines de 4m² et 6m²
Faibles charges mensuelles de copropriété de 140€
Faible taxe foncière annuelle de 703€
Un appartement familial, spacieux et prêt à vivre, dans un emplacement emblématique de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du marché, des commerces et des écoles.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
@antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol96 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2497
Détail des pièces
- Entrée2 m²
- Séjour & Cuisine39 m²
- Dégagement7 m²
- WC1,5 m²
- Buanderie3 m²
- Salle de bains5,5 m²
- Chambre 113,5 m²
- Salle d'eau2,5 m²
- Chambre 214 m²
- Chambre 312 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1335.00 et 1807.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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