T4 fonctionnel avec balcon dans la verdure
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
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POURQUOI PAS vivre dans un appartement T4 rénové, idéalement situé à la Croix-Rousse au calme et profiter au quotidien d'un grand balcon sans vis-à-vis et dans la verdure.
Copropriété de la rue Louis Thévenet avec jardin partagé et accès direct à la rue Joséphin Soulary.
Disposition optimale avec : 1 hall d’entrée, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bains, 1 cuisine ouverte récente sur le grand séjour + 1 grand balcon + 1 grande cave
Les +
- Bonne localisation sur le plateau de la Croix-Rousse
- Calme absolu
- Vue dégagée et peu de vis à vis
- Appartement traversant, très lumineux
- Chauffage individuel
- Fenêtre dans la salle de bains
- Nombreux rangements
- Fenêtres double vitrage oscillo-battantes
- Volets roulants électriques
Faibles charges terrestrielles de copropriété d’environ 400€
Taxe foncière annuelle d’environ 1 000€
Contactez-moi pour visiter ce bien fonctionnel et clés en main !
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface balcon12 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2404
Détail des pièces
- Entrée7,87 m²
- Rangements2,04 m²
- Chambres 111,25 m²
- Chambre 212,79 m²
- Séjour/cuisine35,56 m²
- WC indépendant 1,23 m²
- Salle de bains3,52 m²
- Chambre 37,87 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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