T4 fonctionnel avec balcon dans la verdure
- Surface : 82.11 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un appartement T4 rénové, idéalement situé à la Croix-Rousse au calme et profiter au quotidien d'un grand balcon sans vis-à-vis et dans la verdure.
Copropriété de la rue Louis Thévenet avec jardin partagé et accès direct à la rue Joséphin Soulary.
Disposition optimale avec : 1 hall d’entrée, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bains, 1 cuisine ouverte récente sur le grand séjour + 1 grand balcon + 1 grande cave
Les +
- Bonne localisation sur le plateau de la Croix-Rousse
- Calme absolu
- Vue dégagée et peu de vis à vis
- Appartement traversant, très lumineux
- Chauffage individuel
- Fenêtre dans la salle de bains
- Nombreux rangements
- Fenêtres double vitrage oscillo-battantes
- Volets roulants électriques
Faibles charges mensuelles de copropriété d’environ 115€
Faible taxe foncière annuelle d’environ 871€
Contactez-moi pour visiter ce bien fonctionnel et clés en main !
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AutresLocal à vélo
- Surface balcon12 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2404
Détail des pièces
- Entrée, couloir et rangements7,87 m²
- Rangements et buanderie2,04 m²
- Chambres 111,25 m²
- Chambre 212,79 m²
- Séjour / cuisine35,56 m²
- WC indépendant 1,23 m²
- Salle de bains3,52 m²
- Chambre 37,87 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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