-SOUS OFFRE- Beau T4 avec charme, volume et ascenseur
- Surface : 117 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1850
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
-S0US OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre sur le plateau au coeur du quartier commerçant de la Croix-Rousse, dans ce bel appartement lumineux et rénové plein de cachet ?
Les +
- Localisation idéale en plein cœur de la Croix-Rousse, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier pour ce T4 de 99 m2 Carrez, 117 utiles.
- Disposition : 1 belle entrée, 2 chambres et leurs spacieuses mezzanines, 1 WC indépendant, 1 salle de bains, 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte et la 3e chambre en mezzanine fermée.
- Rénovation de qualité
- Belle copropriété ancienne bien tenue
- Ascenseur
- Très lumineux, grandes fenêtres canuts, exposition Sud-Ouest
- Beau parquet
- Charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond sur toute la pièce de vie, murs en pierres apparentes, parquets...
- Cave de 20 m²
Faibles charges mensuelles de copropriété 100€
Faible taxe foncière annuelle 1368 €
Un appartement plein de charme et de caractère, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- Séjour40 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2397
Détail des pièces
- Entrée8.7 m²
- Salle de bain4.55 m²
- Distribution1.70 m²
- WC2.05 m²
- Chambre 16.9 m²
- Mezzanine chambre 1 carrez7.7 m²
- Chambre 212.7 m²
- mezzanine 25.45 m²
- mezzanine 3 dont 6.95 m² carez19.2 m²
- Séjour / Cuisine40.06 m²
- Palier1.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Directrice d'agence
Alexandra ARNOLDI
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