T4 standing avec JARDIN & GARAGES
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2022
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS le T4 idéal de 100m² en plein cœur de la Croix-Rousse avec son JARDIN et ses GARAGES ?
Copropriété : Résidence très récente sécurisée avec un visiophone et un digicode, ascenseur, 2 garages BOX FERMÉ en sous sol, local vélos & trottinettes.
Disposition : un grand hall d’entrée avec beaucoup de rangements & dressing, une cuisine sur-mesure toute équipée semi ouverte sur le séjour avec sa verrière, 3 chambres dont 1 suite parentale avec WC séparé, salle de bains et 2 grands dressings avec îlot central, une seconde salle de bains et un second WC séparé + une buanderie.
Les +
- Localisation ++ au cœur de la Croix-Rousse à 50m du Monop
- Jardin de 60m² orienté SUD avec une partie terrasse + point d’eau/électricité
- Tout le bien est équipé de domotique
- Stores jalousies électriques centralisés
- Très belle hauteur sous plafond de 3,70m (comme dans un Canut)
- Portes fenêtres aluminium double vitrage
- Cheminée à eau dans le séjour
- Menuiseries sur-mesure standing dans l’intégralité du bien
- Verrière de la cuisine sur-mesure par ferronnier Benjamin Jacquet
- Aucun vis-à-vis
- Immeuble thermique
- Appartement réalisé via une architecte d'intérieur
NB : Toutes les pièces donnent sur le jardin avec de grandes portes fenêtres, comme dans une petite maison !
2 Garages disponibles en SUS
Charges mensuelles de copropriété 200€
Taxe foncière annuelle 1540€
Bons diagnostics en cours, immeuble année 2022
Ne tarder pas à me contacter pour organiser une visite !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Cheminée, Digicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol160 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2095
Détail des pièces
- Entrée et rangements7,5 m²
- Séjour / Cuisine33 m²
- Chambre 114,5 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 311,5 m²
- Salle de bains 15,5 m²
- Salle de bains 22,5 m²
- Cellier3 m²
- Dégagements et dressings7 m²
- WC3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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