-SOUS COMPROMIS- T4 Place des Tapis rénové par architecte
- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1850
Descriptif du bien
-SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre en plein cœur du quartier de la Croix-Rousse, dans un appartement entièrement repensé par un architecte ?
Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier, vous propose ce superbe T4 d’une superficie de 91m² (87m² carrez) situé sur la fameuse place des Tapis.
Disposition optimale : Une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et un coin bureau, une suite parentale avec salle d’eau, dressing, une buanderie et des WC séparés. La mezzanine dessert 2 chambres, un coin bibliothèque, une salle de bains et des WC séparés.
Les +
- Localisation +++ place des tapis, métro Croix-Rousse, toutes les commodités
- Petite copropriété conviviale bien tenue
- Appartement canut entièrement rénové 2021
- Nombreux rangements sur-mesure
- Prestations haut de gamme
- Charme de l’ancien : poutres et pierres apparentes
- Appartement très lumineux orienté ouest
- Pas de vis-à-vis avec une jolie vue dégagée sur la place
- Fenêtres bois en double vitrage avec volets roulants
- Électricité neuve
- Système de chauffage / eau chaude électriques connectés 2021
- 1 cave saine de 5m2
- Faibles charges
- Bon DPE
- Coup de cœur assuré
Charges mensuelles de copropriété 70€
Taxe foncière annuelle 350€
Bien en copropriété : 12 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
DPE : D & B
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage3
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2079
Détail des pièces
- Entrée et rangements3 m²
- Pièce de vie / cuisine US35 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 311 m²
- Dégagement / coin bibliothèque10 m²
- Buanderie3 m²
- Salle de bains2 m²
- Salle d'eau2 m²
- WC 11 m²
- WC 21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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