Grand T4 avec balcon

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69004
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  • Surface : 117.93 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM

POURQUOI PAS vivre dans un grand T4 de 118m² au pied de la Croix-Rousse sur les quais de Saône ?

Les +
- Emplacement proche des commerces et des transports en commun
- Appartement très bien disposé et doté de nombreux rangements
- Disposition : Grand T4 de 118m² avec 1 hall, 1 grand séjour, 1 cuisine
indépendante avec cellier, 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec sa
salle de bains et son dressing, 2 WC, 1 salle d’eau supplémentaire, 1 grand dressing
- 1 balcon filant de 10,5m² sans vis-à-vis avec vue sur parc et Saône
- Exposition traversante EST / OUEST
- Baies vitrées double vitrage en aluminium
- Jolie cuisine refaite à neuf en 2023, sans vis-à-vis, jolie verrière
- Parc de la résidence
- Espace pour ranger les vélos

NB : 1 place de parking est disponible en sus

Charges mensuelles de copropriété 330€
Taxe foncière annuelle 1890 €

Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite !
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface balcon
    11 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Référence
    VA2028

Détail des pièces

  • Entrée
    9,5 m²
  • Cuisine indépendante
    10,5 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Chambre 3
    13,5 m²
  • Salle de bains 1
    3,5 m²
  • Salle de bains 2
    6 m²
  • Séjour - salle à manger
    35 m²
  • Cave
    5,5 m²
  • Balcon
    10,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Directrice d'agence

Alexandra ARNOLDI

06 82 14 52 13
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