
Duplex T4 Terrasse parc Popy




- Surface : 107.84 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM
POURQUOI PAS vivre en famille, au calme sur le parc Popy à la Croix-Rousse, dans un bel appartement Duplex T4 de 108m2 doté d'une grande terrasse sans vis-à-vis et de 2 garages ?
Les +
- Petite résidence sécurisée, très bien située et en excellent état (livrée en 2000)
- Appartement T4 en duplex traversant de 108m² Carrez
- Grande surface utile de 150m²
- 2e et dernier étage avec assesseur
- Belle terrasse plein ciel de 14,3m² donnant sur le parc Popy
- Grand séjour de 28m² donnant sur la terrasse, orientée Sud
- Possibilité d’ouvrir la cuisine et d'obtenir un séjour de plus de 40m²
- Chambre parentale de 13m² avec son dressing et sa salle de bains
- À l’étage : bel escalier bois, parquets , deux chambres de 11m² et 9.5m², salle de jeux/bureau, salle de bains et WC
- Vélux dans chaque pièce du haut avec belle hauteur sous plafond
- Pas de vis à vis, dans la nature de chaque coté, très calme
- Buanderie, nombreux rangements et placards
- WC séparés avec lave-mains à chaque étage
- Fenêtres double vitrage, belles prestations
- Chaudière à gaz récente
- Installation possible d’une climatisation
- Cave saine
2 garages box fermés sont disponibles en sus pour un budget de 30k€ unitaire
- Charges mensuelles de copropriété 220€
- Taxe foncière annuelle 1982€
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Pierre 0767235684
Instagram @pierre_angele_immo
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol149 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueParc
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2005


Détail des pièces
- Entrée et rangements8 m²
- Séjour28 m²
- Cuisine12 m²
- Chambre 113 m²
- Salle de bains 14 m²
- WC 14 m²
- Cellier2 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 310 m²
- Salles de jeu / Chambre 412 m²
- Salle de bains 24 m²
- WC 22 m²
Informations complémentaires
Carte pro. 6901 2023 000 000 037

Fondateur
Pierre ANGÈLE
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