Duplex T4 Terrasse parc Popy

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69004
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  • Surface : 107.84 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM

POURQUOI PAS vivre en famille, au calme sur le parc Popy à la Croix-Rousse, dans un bel appartement Duplex T4 de 108m2 doté d'une grande terrasse sans vis-à-vis et de 2 garages ?

Les +

- Petite résidence sécurisée, très bien située et en excellent état (livrée en 2000)
- Appartement T4 en duplex traversant de 108m² Carrez
- Grande surface utile de 150m²
- 2e et dernier étage avec assesseur
- Belle terrasse plein ciel de 14,3m² donnant sur le parc Popy
- Grand séjour de 28m² donnant sur la terrasse, orientée Sud
- Possibilité d’ouvrir la cuisine et d'obtenir un séjour de plus de 40m²
- Chambre parentale de 13m² avec son dressing et sa salle de bains
- À l’étage : bel escalier bois, parquets , deux chambres de 11m² et 9.5m², salle de jeux/bureau, salle de bains et WC
- Vélux dans chaque pièce du haut avec belle hauteur sous plafond
- Pas de vis à vis, dans la nature de chaque coté, très calme
- Buanderie, nombreux rangements et placards
- WC séparés avec lave-mains à chaque étage
- Fenêtres double vitrage, belles prestations
- Chaudière à gaz récente
- Installation possible d’une climatisation
- Cave saine

2 garages box fermés sont disponibles en sus pour un budget de 30k€ unitaire

- Charges mensuelles de copropriété 220€
- Taxe foncière annuelle 1982€

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos et être les premiers à visiter cette pépite !

Pierre 0767235684
Instagram @pierre_angele_immo

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    149 m²
  • Surface terrasse
    14 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Référence
    VA2005

Détail des pièces

  • Entrée et rangements
    8 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Salle de bains 1
    4 m²
  • WC 1
    4 m²
  • Cellier
    2 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Chambre 3
    10 m²
  • Salles de jeu / Chambre 4
    12 m²
  • Salle de bains 2
    4 m²
  • WC 2
    2 m²

Informations complémentaires

Fondateur

Pierre ANGÈLE

07 67 23 56 84
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