Superbe T4 traversant
- Surface : 122.43 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
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POURQUOI PAS vivre dans un grand T4 au 2e étage d'un immeuble ancien, entièrement rénové sur mesure et haut de gamme ?
Les +
- Appartement traversant Nord-Sud de 125m² Carrez
- Très grande pièce de vie de 70 m² au sud avec cuisine ouverte premium
- Vue dégagée
- Hauteur sous plafond, parquet ancien, beaucoup de cachet
- 3 chambres au Nord fraîches et calme sur cour
- 1 salle de bains et 1 WC séparé
- Dressing, buanderie, rangements
- 2 caves saines
- Pas de vis à vis
- Charges mensuelles de copropriété : 130€
- Taxe foncière annuelle : 1239€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien familial rare au cœur de la Croix-Rousse !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol130 m²
- Séjour70 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA1992
Détail des pièces
- Entrée3,5 m²
- Séjour55 m²
- Cuisine10 m²
- Dégagement8 m²
- Chambre 116 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 310,5 m²
- Salle de bains4,5 m²
- Buanderie2,5 m²
- WC2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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