Superbe T4 traversant

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69004
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  • Surface : 122.43 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM

POURQUOI PAS vivre dans un grand T4 au 2e étage d'un immeuble ancien, entièrement rénové sur mesure et haut de gamme ?

Les +

- Appartement traversant Nord-Sud de 125m² Carrez
- Très grande pièce de vie de 70 m² au sud avec cuisine ouverte premium
- Vue dégagée
- Hauteur sous plafond, parquet ancien, beaucoup de cachet
- 3 chambres au Nord fraîches et calme sur cour
- 1 salle de bains et 1 WC séparé
- Dressing, buanderie, rangements
- 2 caves saines
- Pas de vis à vis

- Charges mensuelles de copropriété : 130€
- Taxe foncière annuelle : 1239€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien familial rare au cœur de la Croix-Rousse !

Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface au sol
    130 m²
  • Séjour
    70 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Référence
    VA1992

Détail des pièces

  • Entrée
    3,5 m²
  • Séjour
    55 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • Dégagement
    8 m²
  • Chambre 1
    16 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    10,5 m²
  • Salle de bains
    4,5 m²
  • Buanderie
    2,5 m²
  • WC
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037

Fondateur

Pierre ANGÈLE

07 67 23 56 84
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