
T4 idéal avec balcon et garage




- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2020
Descriptif du bien
POURQUOI PAS vivre dans un T4 de standing idéalement disposé et bien situé sur le plateau de la Croix-Rousse ?
La copropriété :
• Copro de 16 lots majoritairement habitée par des propriétaires
• 1 grand jardin partagé
• 2 local vélos
Le bien et ses points forts :
• Immeuble livré fin 2020
• Localisation au calme et proche du centre de la Croix-Rousse
• Disposition idéale avec chambre parents à part de l’espace Kids
• Excellent état général
• Grand cellier
• Balcon/Terrasse de 12m2
• Exposition Sud / Sud-Est
• Rangements et menuiseries sur mesure
• Cuisine avec verrière en chêne massif
• 1 Salle de bains
• 1 WC séparé
• Huisseries bois alu double vitrage
• Volets électriques
• Facture énergie électricité et gaz : 100€/mois
• Diagnostics C & C / Appartement éco responsable
Taxe foncière : 1047 €
+ 1 Garage box fermé en sus : 25 000 €
Pierre 0767235684
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Surface balcon12 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA1964


Détail des pièces
- Séjour25 m²
- Cuisine9.5 m²
- Chambre n°1 11.5 m²
- Chambre n°2 10.5 m²
- Chambre n°3 11.5 m²
- Salle de bain4.5 m²
- Balcon12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037

Fondateur
Pierre ANGÈLE
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