T4 idéal avec balcon et garage

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69004
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  • Surface : 82 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2020

Descriptif du bien

POURQUOI PAS vivre dans un T4 de standing idéalement disposé et bien situé sur le plateau de la Croix-Rousse ?

La copropriété :
• Copro de 16 lots majoritairement habitée par des propriétaires
• 1 grand jardin partagé
• 2 local vélos

Le bien et ses points forts :
• Immeuble livré fin 2020
• Localisation au calme et proche du centre de la Croix-Rousse
• Disposition idéale avec chambre parents à part de l’espace Kids
• Excellent état général
• Grand cellier
• Balcon/Terrasse de 12m2
• Exposition Sud / Sud-Est
• Rangements et menuiseries sur mesure
• Cuisine avec verrière en chêne massif
• 1 Salle de bains
• 1 WC séparé
• Huisseries bois alu double vitrage
• Volets électriques
• Facture énergie électricité et gaz : 100€/mois
• Diagnostics C & C / Appartement éco responsable

Taxe foncière : 1047 €
+ 1 Garage box fermé en sus : 25 000 €

Pierre 0767235684

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    35 m²
  • Surface balcon
    12 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Référence
    VA1964

Détail des pièces

  • Séjour
    25 m²
  • Cuisine
    9.5 m²
  • Chambre n°1
    11.5 m²
  • Chambre n°2
    10.5 m²
  • Chambre n°3
    11.5 m²
  • Salle de bain
    4.5 m²
  • Balcon
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €.

Fondateur

Pierre ANGÈLE

07 67 23 56 84
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