Beau T4 Monplaisir
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
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POURQUOI PAS un appartement entièrement rénové par un architecte, au 6e étage avec 2 balcons ?
Un bien clés en main, traversant et lumineux, dans un immeuble bien entretenu, idéal pour une vie de famille !
Ce T4 de 85m² à une disposition fonctionnelle : 1 entrée avec rangements, 1 grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et son îlot, 1 buanderie attenante et 3 chambres confortables, dont 1 chambre parentale avec balcon.
Les +
- Emplacement de choix à quelques minutes à pied du centre de Monplaisir
- Rénovation complète réalisée par un architecte avec mobilier sur mesure
- 6e étage avec ascenseur, 2 appartements par palier
- Traversant Nord / Sud, très belle luminosité
- Vue ciel, avec peu de vis-à-vis
- 2 balcons : 1 côté pièce de vie (avec store banne électrique), 1 côté chambre parentale
- Cuisine entièrement équipée avec sa buanderie attenante
- Distribution fonctionnelle et agréable à vivre
- Chambres confortables avec rangements sur mesure
- 1 cave
- Immeuble familial : ascenseur rénové, chaudière collective remplacée, parties communes et façade en très bon état / aucun travaux à venir
Charges mensuelles de copropriété 260€ (comprenant chauffage, eau froide, entretien des espaces communs)
Charges mensuelles d’énergie 50€
Taxe foncière annuelle 1 307€
Un appartement sans aucun travaux, lumineux, fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une vraie vie de quartier.
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce joli bien à Monplaisir !
Justine
07 69 55 19 29
@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo
- Séjour33 m²
- Surface balcon18 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage6
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA2924
Détail des pièces
- Entrée5,5 m²
- Pièce de vie avec cuisine 33 m²
- Buanderie 2,70 m²
- Chambre 1 12 m²
- Dégagement 2 m²
- Chambre 214 m²
- Chambre 311 m²
- Salle de bains4 m²
- WC1,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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