T4 traversant standing
- Surface : 130 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 3
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
POURQUOI PAS vivre sur la place Aristide Briand à Lyon 3e dans un bel appartement au style bourgeois de 130m² entièrement rénové.
Découvrez cet appartement de standing T4 de 130m² (128,63m² utiles pour 123,77m² carrez) au 1er étage avec ascenseur d’une belle copropriété bien tenue... Coup de cœur assuré !
Disposition : entrée, grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 WC
Les +
- Vue panoramique sur le parc au Sud et sur les toits au Nord
- Pas de vis-à-vis
- 4 belles cheminées
- Beaux parquets
- Beaucoup de cachet
- Volets électriques anti-effractions
- Huisseries double vitrage
- Dressings
- Connectique RJ 45 dans toutes les pièces (sauf Cuisine et Salles de bains)
- Chauffage gaz individuel
- Faibles charges
- Pas de gros travaux à venir dans la copropriété (toit & façade déjà réalisés)
- Greniers et cave
- Garage à vélos
- Climatisation ou pompe à chaleur possible
Charges mensuelles de copropriété 110€
Taxe foncière annuelle 1573€
Ne tarder pas à me contacter pour organiser une visite !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AutresLocal à vélo
- Chambres3
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueParc
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA2111
Détail des pièces
- Entrée et rangements2 m²
- WC 11 m²
- Salle de bains 110 m²
- Dressing3 m²
- Chambre 114 m²
- Bureau8,5 m²
- Cuisine8,5 m²
- Séjour37 m²
- Couloir5 m²
- Chambre 213,5 m²
- Chambre 37,5 m²
- Chambre 413,5 m²
- WC 23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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