T4 familial dernier étage à Opéra
- Surface : 112 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1830
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un duplex familial au dernier étage avec ascenseur d’un ancien couvent, à deux pas de l’Opéra de Lyon ?
Un appartement familial de 112 m² utiles, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une superbe hauteur cathédrale, une belle luminosité et une adresse emblématique du 1er arrondissement.
Surface totale d’environ 102,15 m² Carrez et 111,44 m² utiles
Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre parentale avec 1 salle d’eau, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
Les +
- Duplex familial
- 3ᵉ et dernier étage AVEC ascenseur
- Situé dans un ancien couvent de 1830
- Belle hauteur cathédrale
- Appartement traversant et lumineux
- Exposition EST
- Distribution fluide et familiale
- Très bonne localisation à proximité immédiate de l’Opéra et des transports
- Chaudière neuve
- Cour avec espace vélos, local poussettes et local poubelles
- 1 cave saine bétonnée d’environ 7 m²
- Façade récente
Charges mensuelles de copropriété de 200€
Taxe foncière annuelle de 1 443€
Un appartement familial rare, mêlant cachet historique, volumes et confort moderne, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Lyon 1er.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol102 m²
- Séjour37 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1830
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2675
Détail des pièces
- Entrée5 m²
- Séjour37 m²
- Dégagement2 m²
- Cuisine8,5 m²
- Chambre 114 m²
- Salle d'eau2 m²
- WC1,5 m²
- Mezzanine10 m²
- Dégagement 22 m²
- Salle de bain6 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 315 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1792.00 et 2425.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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