T4 canut sans vis-à-vis

479 000
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69001
Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69001
Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69001
Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69001
Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69001
+ de photos
  • Surface : 106.5 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre sur la place Morel à la Croix-Rousse dans un bel appartement canut T4 de 106m² carrez au 1er étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien tenue.

Achat il y a 22 ans et rénovation complète de l'appartement en plusieurs phases.

Disposition :
Niveau 0 : Entrée, 1 cuisine indépendante, 1 grand séjour, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC
A l'étage : 1 grande mezzanine avec 1 espace bureau et 1 grande chambre avec rangements + 1 grand grenier d'appartement.

Les + :
- Grande surface carrez dans tout l'appartement
- Très lumineux : 2 expositions Est & Sud
- Magnifique pièce de vie avec plafond à la française, murs en pierres et 4m de hauteur sous plafond
- Vue panoramique sur la place et aucun de vis-à-vis
- Volets électriques
- Huisseries double vitrage
- Dressings et aménagements sur mesure
- Chauffage Gaz individuel
- Faibles charges (110€/mois et TF:788€)
- Pas de gros travaux à venir dans la copropriété
- Local à vélo
- Cave

NB : La cuisine, aujourd’hui indépendante, peut aisément être déplacée coté Séjour
NB : Hauteur confortable carrez de 1,90m a 2,0m sur la mezzanine

Immeuble ancien avec ascenseur, cave et local à vélo

Vous souhaitez visiter cette pépite ?
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

ENVOYER UN MAIL

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Local à vélo
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Référence
    VA2115

Détail des pièces

  • Entrée
    2,25 m²
  • WC séparé
    1,05 m²
  • Dégagement
    13,40 m²
  • Séjour
    28,60 m²
  • Cuisine indépendante
    6 m²
  • Chambre 1
    11,35 m²
  • Chambre 2
    10,10 m²
  • Salle de bains
    3,75 m²
  • Chambre 3 / espace bureau
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037

Fondateur

Pierre ANGÈLE

07 67 23 56 84
Envoyer un e-mail

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos biens similaires

VOUS NE TROUVEZ PAS
le bien de vos rêves ?

TRANSMETTEZ NOUS VOS CRITERES DE RECHERCHE

Vente
Appartement
Lyon 69001
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser