T4 bourgeois avec balcon

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69001
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  • Surface : 133.07 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM

POURQUOI PAS vivre à deux pas de la place Sathonay au pied de la Croix-Rousse à Lyon dans un appartement T4 de 133 m² avec un ascenseur et un extérieur ?

Disposition optimale avec : 1 grand couloir desservant 1 WC séparé, 1 buanderie, 1 salle d'eau et 1 salle de bains puis l'espace nuit avec 3 grandes chambres dont une en second jour, enfin 1 cellier, 1 cuisine en second jour ouverte sur le grand séjour de 60m²

Les +
- Belle copropriété bien tenue
- Local à vélos
- Ascenseur
- Cour intérieure
- Un vaste séjour de 60m²
- Belle hauteur sous plafond de 3,40m
- 3 cheminées décoratives
- Magnifiques parquets
- Un balcon filant de 5m²
- Double vitrage
- Un grand dressing aménagé
- 2 caves et 1 grenier

Faibles charges mensuelles de copropriété 200€
Faible taxe foncière annuelle 865€

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Local à vélo
  • Surface au sol
    141 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Référence
    VA2043

Détail des pièces

  • Entrée
    11 m²
  • Dégagement
    8 m²
  • WC séparé
    1,5 m²
  • Buanderie / salle d'eau
    2,5 m²
  • Salle de bains
    5,5 m²
  • Cellier
    3 m²
  • Chambre 1
    12,5 m²
  • Chambre 2
    18 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • Salon / séjour
    50 m²
  • Dressing
    5,25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fondateur

Pierre ANGÈLE

07 67 23 56 84
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