T4 récent avec terrasse
- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2022
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vous installer dans cet appartement récent et lumineux de 91 m² carrez, niché dans une copropriété de 2022 à 100m à pieds de la gare de Collonges et moins de 15 minutes du centre de Lyon.
Disposition : 1 entrée, 1 salon avec 1 cuisine ouverte, 1 espace nuit desservant 3 chambres dont une master avec sa salle d'eau, 1 salle de bains avec baignoire, 1 WC indépendant, une buanderie et une jolie terrasse.
Les +
- Appartement récent (2022) et clés en main
- Traversant et lumineux avec vue sur les jardins
- Triple exposition Sud-Ouest-Est
- Terrasse couverte à vivre de 14m²
- Belle hauteur sous plafond de 2.70 m
- Décoration soignée
- Cuisine haut de gamme
- Parquet chêne
- Store Heytens
- Double vitrage aluminium
- 3 chambres et 2 salles de bains
- Clim réversible
- Excellent DPE B
- Ascenseur
- Local velo - Résidence calme et sécurisée sans aucune nuisance- Proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports à pieds
- A 5 minutes de Lyon 9e Vaise en train et moins de 15 minutes de Lyon centre
Garage box privatif en sous sol (EN SUS)
Un bien agréable à vivre et dans lequel s'installer immédiatement dans le cadre privilégié des Monts d'Or, à quelques minutes de Lyon.
Charges mensuelles de copropriété 200 €
Taxe foncière annuelle 1175 €
Contactez-moi sans tarder pour le visiter !
Eve 06 80 61 12 86
Instagram @eve_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Surface au sol105 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction2022
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCollonges-au-Mont-d'Or 69660
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVA2742
Détail des pièces
- Entrée6,27 m²
- Séjour cuisine ouverte32,37 m²
- Chambre 111,55 m²
- Chambre 29,97 m²
- Chambre 313,04 m²
- Salle de douche2,98 m²
- Salle de bains4,94 m²
- Cellier1,55 m²
- WC2,35 m²
- Dégagement5,61 m²
- Loggia13,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398 250 €. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consulante
Eve CHALLETON
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