T4 récent à Vassieux
- Surface : 86.55 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2013
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Pourquoi pas vivre à Caluire, dans le quartier résidentiel et prisé de Vassieux, en alliant le calme et un emplacement stratégique ? Découvrez cet appartement T4 de 86,55m² situé dans une résidence récente offrant tout le confort !
Espace jour : 1 entrée avec placard, 1 séjour cuisine ouverte s'ouvrant sur la terrasse
Espace nuit : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant
Les + :
- Quartier résidentiel à proximité des accès routiers, des transports (bus C5) et des berges du Rhône (accès aux parcs Tête d'Or, Saint-Clair)
- Secteur dynamique en plein développement : commerces, écoles, crèches à proximité
- Résidence de 2010 offrant d'excellentes prestations : accès sécurisé, ascenseur, local à vélos, jardin commun ...
- Immeuble et logement aux normes PMR
- Appartement traversant avec de beaux volumes et clés en main
- Agencement fonctionnel et pensé pour la vie quotidienne avec un coin nuit bien séparé
- Exposition idéale : pièce de vie au Sud offrant une belle luminosité et chambres au Nord
- Grande terrasse à vivre de 12m², idéalement exposée Sud et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis
- Nombreux rangements
- Un grand garage PMR fermé de 23m² en sus (20 000€)
Bon DPE en C
Taxe foncière annuelle : 1516€
Charges mensuelles de copropriété : 319€ (gaz + eau inclus)
Un appartement qui offre un cadre idéal pour une vie facile et calme, aux portes de Lyon !
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Marie
06 32 30 95 45
Instagram @marie_pourquoipasvous
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction2013
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- RéférenceVA2690
Détail des pièces
- Séjour / cuisine30,80 m²
- Chambre 113,10 m²
- Chambre 29,05 m²
- Chambre 311,60 m²
- Salle de bain4,55 m²
- WC1,70 m²
- Dégagement espace nuit6,80 m²
- Entrée8,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 123123123
Consultante
Marie OLIVA
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