
OFF MARKET PPV - Villa sur le toit T4 standing




- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2022
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM
POURQUOI PAS vivre dans une villa sur le toit, appartement T4 de 100m² de grand standing avec 2 grandes terrasses au 3e et dernier étage d'une copropriété neuve à Caluire-et-Cuire sur la Voie Verte ?
Les +
- Environnement calme et sécurisé
- Petite copropriété confidentielle
- Très bien situé sur la voie verte à deux pas de la Croix-Rousse
- Seul sur le palier privatisé
- Appartement très lumineux
- Prestations haut de gamme
- Parquet chêne, carrelage 80x80...
- Climatisation réversible
- Appartement bien agencé et bien distribué
- Cuisine premium
- Garantie biennale valable encore 1 an sur tout l'appartement et l'électroménager
- Disposition : Entrée - grand séjour - cuisine semi ouverte équipée premium - 3 grandes chambres - 2 salles de bains - 2 WC + rangements
- Extérieurs : 2 grandes terrasses de 23m² et 30m² avec accès depuis le séjour pour l'une et depuis le hall d'entrée et une des chambres pour la seconde
- Grand garage double électrique en sus
- Plan et dossier complet disponible sur demande
Contactez-moi pour visiter cette pépite !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol152 m²
- Surface terrasse54 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage3
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVA2002


Détail des pièces
- Entrée / Séjour / Cuisine47 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 315 m²
- Salle de bains 15,5 m²
- Salle de bains 22,5 m²
- WC séparés1,5 m²
- Dégagement4 m²
- Terrasse 123 m²
- Terrasse 230 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 874.00 et 1182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037

Fondateur
Pierre ANGÈLE
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