T3bis terrasse privative sur le Rhône
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : PHOTOS ET VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre entre la Croix-Rousse et les quais du Rhône, dans un appartement clés en main avec une belle terrasse privative au calme absolu et avec vue ?
Un appartement offrant une belle pièce de vie, une atmosphère chaleureuse et une terrasse rare avec vue sur le Rhône, à quelques minutes seulement du plateau de la Croix-Rousse.
Surface de 67,46m² carrez pour une surface globale de 80m² utile.
Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte, 1 chambre parentale, 2 petites chambres, 1 salle d’eau et 1 WC indépendant.
Les +
- Emplacement recherché entre Rhône et Croix-Rousse
- Terrasse privative d’environ 18 m² au calme avec vue sur le Rhône
- Grande pièce de vie conviviale
- Appartement clés en main standing
- Très nombreux rangements
- Cuisine ouverte moderne
- Chauffage au sol
- Belle sensation d’espace
- Petite copropriété de 15 lots
- Stationnement privatif inclus dans les charges
- Accès rapide aux commerces, transports et au plateau de la Croix-Rousse
Charges mensuelles de copropriété de 165€
Taxe foncière annuelle de 840€
Un appartement confortable et lumineux, réunissant tout ce qu’on recherche aujourd’hui : extérieur au calme, proximité Croix-Rousse, vue dégagée et vie de quartier.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2726
Détail des pièces
- Séjour - Cuisine41 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 2 + mezzanine7,5 m²
- Chambre 3 7,5 m²
- Salle de bains7 m²
- WC + buanderie2 m²
- Cagibi3 m²
- Dégagement3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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