T3 avec rooftop de 130m²

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69003
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  • Surface : 80.98 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2009

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM

POURQUOI PAS vivre sur un Rooftop de 81m² en plein cœur de Lyon 3e doté d'une terrasse de 130m² ?

Découvrez ce bien rare à la vente niché au 7ème et dernier étage avec vue panoramique dans un quartier résidentiel à deux pas du quartier dynamique de Garibaldi.

Vous rêvez d'une maison sans ses inconvénients au cœur de Lyon ?

Les +

- Disposition idéale pour ce beau T3 de 81m² : 2 chambres, 1 salle d'eau, WC séparé, une buanderie, grand séjour de 45m² avec de grandes baies vitrées, cuisine équipée de bonne manufacture
- Triple exposition
- Sol parquet massif
- Climatisation réversible
- Vue panoramique et dégagée
- Terrasse Rooftop verdoyante et aménagée
- Bons diagnostics en D et B
- Abri de jardin

Toutes les pièces de cet appartement Rooftop donnent sur la grande terrasse qui fait le tour du bien.

Garage triple électrifié en sous-sol (3 véhicules) en sus

Faibles charges mensuelles de copropriété : 150€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien unique !
Justine 0769551929
Instagram @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Local à vélo
  • Surface au sol
    210 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    130 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    7
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    3
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Climatisation
    Réversible
  • Isolation
    BBC
  • Référence
    VA2029

Détail des pièces

  • Séjour
    33,25 m²
  • Cuisine
    11,65 m²
  • Deg
    4,05 m²
  • Chambre 2
    12,65 m²
  • Chambre 1
    12,30 m²
  • Sécurisé, porte électrique
    35 m²
  • WC
    1,80 m²
  • Salle de bain
    4,35 m²
  • Buanderie
    0,65 m²
  • Abri de jardin
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Consultante

Justine MICHEL

07 69 55 19 29
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