T3 avec rooftop de 130m²
- Surface : 80.98 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2009
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM
@pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre sur un Rooftop de 81m² en plein cœur de Lyon 3e doté d'une terrasse de 130m² ?
Découvrez ce bien rare à la vente niché au 7ème et dernier étage avec vue panoramique dans un quartier résidentiel à deux pas du quartier dynamique de Garibaldi.
Vous rêvez d'une maison sans ses inconvénients au cœur de Lyon ?
Les +
- Disposition idéale pour ce beau T3 de 81m² : 2 chambres, 1 salle d'eau, WC séparé, une buanderie, grand séjour de 45m² avec de grandes baies vitrées, cuisine équipée de bonne manufacture
- Triple exposition
- Sol parquet massif
- Climatisation réversible
- Vue panoramique et dégagée
- Terrasse Rooftop verdoyante et aménagée
- Bons diagnostics en D et B
- Abri de jardin
Toutes les pièces de cet appartement Rooftop donnent sur la grande terrasse qui fait le tour du bien.
Garage triple électrifié en sous-sol (3 véhicules) en sus
Faibles charges mensuelles de copropriété : 150€
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- Surface au sol210 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse130 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage7
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur3
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69003
- ClimatisationRéversible
- IsolationBBC
- RéférenceVA2029
Détail des pièces
- Séjour33,25 m²
- Cuisine11,65 m²
- Deg4,05 m²
- Chambre 212,65 m²
- Chambre 112,30 m²
- Sécurisé, porte électrique 35 m²
- WC1,80 m²
- Salle de bain4,35 m²
- Buanderie0,65 m²
- Abri de jardin4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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