Appartement T4 avec le confort d'une maison
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1970
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @rebecca_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement en rez-de-jardin de 88.03m² carrez clés en main, situé à deux pas du Métro Cusset à Villeurbanne, au cœur de la ville mais dans un environnement calme et résidentiel ?
Le bien est situé dans une maison divisée en deux appartement.
Les +
- Disposition fonctionnelle : entrée avec nombreux rangements, cuisine donnant sur la terrasse exposée plein Sud, 3 chambres, 1 salle de bain, WC indépendant, et un salon ouvert sur un balcon exposé nord.
- Traversant Nord / Sud
- Appartement rez-de-jardin, rénové et clés en main
- Extérieurs : terrasse de 10m² sur un grand jardin d'une superficie totale de 175m²
- 1 grand garage de 40 m²
- Des Combles privatives de 55 m²
Vivre dans cet appartement vous coûteras 230 €/ mois incluant l'eau, l'électricité, le chauffage, les charge de la petite copropriété de 2 lots.
Taxe foncière annuelle 1 270 €
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieurs privilégiés et qualité de vie.
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Rébecca 06 08 45 93 34
Instagram @rebecca_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA2700
Détail des pièces
- Hall + Placard11,78 m²
- Cuisine13,65 m²
- Séjour21,06 m²
- Chambre 112,81 m²
- Chambre 211,65 m²
- Chambre 310,80 m²
- Salle de bains4,78 m²
- Wc1,50 m²
- Balcon 5,46 m²
- Terrasse9,57 m²
- Garage40,07 m²
- Combles55,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3613.00 et 4889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845161835
Consultante
Rébecca LOMBARDI
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos biens similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
le bien de vos rêves ?
TRANSMETTEZ NOUS VOS CRITERES DE RECHERCHE