T3 Bis au calme Croix-Rousse
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1850
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS un appartement au calme absolu avec une belle pièce de vie à quelques pas du plateau de la Croix-Rousse ?
Ce T4 de 85m² utiles (68m² carrez) a une disposition fonctionnelle : 1 hall d'entrée avec placard cellier, 1 WC indépendant, 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, 1 espace bureau en mezzanine et 1 chambre d'appoint.
Les +
- Calme absolu : immeuble en arrière-cour
- Traversant NORD / SUD, belle luminosité
- Pièce de vie avec 3 fenêtres et de beaux volumes
- 2 chambres avec chacune son espace d'eau
- 1 coin bureau en mezzanine
- 1 chambre supplémentaire d'appoint
- Du charme : pierres, hauteur sous plafond, poutres à la française
- Climatisation
Charges mensuelles de copropriété 59€
Charges mensuelles d'énergie 150€
Taxe foncière annuelle 769€
Un appartement calme et spacieux avec une vraie vie de quartier !
Contactez-moi pour visiter ce joli appartement !
Justine
07 69 55 19 29
@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresClimatisation, Digicode
- Surface au sol85 m²
- Séjour35 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69004
- ClimatisationSplit mobile
- RéférenceVA2905
Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Pièce de vie35 m²
- WC1 m²
- Chambre 1 + douche. 13 m² dont 6m² hors carrez13 m²
- Chambre 2 + salle de bains16 m²
- Mezzanine séjour. 6m² dont 3m² hors carrez6 m²
- Bureau sur mezzannine. Dont 6m² hors carrez9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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