-SOUS OFFRE- T4 rez-de-jardin Croix-Rousse
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1991
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS VIVRE dans un confortable T3/T4 en rez-de-jardin de 105m² + 100m² d’extérieurs ?
Idéalement situé à la Croix-Rousse, dans un immeuble de 1991, cet appartement clés en main est fait pour vous ! Il est vendu avec une cave et un garage fermé (en SUS)
Disposition : 1 entrée, 1 WC indépendant, 1 cuisine séparée, 1 grand séjour, 2 ou 3 chambres, 1 salle de d'eau avec WC et 1 salle de bains complémentaire.
D'un coté de l'appartement une grande terrasse ombragée de 60m² à l'Est
De l'autre coté de l'appartement une seconde terrasse et un jardin de 40m² à l'Ouest
Les +
- Copropriété récente saine et conviviale sans travaux à venir
- Ascenseur
- Situation idéale rue Henri Gorjus proche parc Popy à la Croix-Rousse
- Appartement calme et lumineux
- Rez de jardin traversant Est / Ouest
- Peu de vis-à-vis
- Nombreux rangements
- Aménagement avec 2 ou 3 chambres
- Appartement clés en main, pas de travaux
- 1 cave
- 1 garage box fermé en sous sol (en SUS)
Faibles charges mensuelles de copropriété de 130€
Taxe foncière annuelle de 1904€
Contactez-moi sans tarder pour le visiter !
Alexandra ARNOLDI
07 69 55 19 29
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2678
Détail des pièces
- Entrée6,5 m²
- WC 11,4 m²
- Cuisine10,6 m²
- Couloir et rangements10,2 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 212,3 m²
- Chambre 3 / Salon TV15,8 m²
- Séjour30 m²
- Salle d'eau avec WC 23,2 m²
- Salle de bains4,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Directrice d'agence
Alexandra ARNOLDI
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