-SOUS COMPROMIS- T3/T4 à rénover vue Fourvière
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1959
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
-SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS révéler le potentiel de cet appartement de 115m², situé au calme, proche des Chartreux à la Croix-Rousse, avec une vue exceptionnelle sur Fourvière ?
Les +
- Immeuble de 1959 (Rénovation énergétique à venir déjà payée : toiture, isolation par extérieur) aucun frais à venir)
- Copropriété bien tenue avec gardien
- Jardin partagé et grand local à vélos
- Chauffage collectif performant
- Store banne et huisseries récentes
- 4e étage avec ascenseur
- Appartement traversant, très lumineux (3 expositions)
- Vue dégagée exceptionnelle sur Fourvière, sans vis-à-vis
- Parquets
- 2 ou 3 chambres
- 2 salles de bains
- 1 balcon filant sans vis-à-vis
BONUS : 1 chambre de service/studio de 18 m² au RDC, avec douche et WC
(en sus 70k€/déjà vendue)
1 cave et des espaces de stockages communs
1 garage box fermé (en sus 40k€)
Charges mensuelles de copropriété 300 €
Taxe foncière annuelle 2 100 €
Un appartement aux volumes généreux, à la vue rare, offrant un fort potentiel d’aménagement dans un environnement calme et verdoyant.
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresClimatisation, Gardien, Local à vélo
- Séjour35 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage4
- Construction1959
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69001
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVA2585
Détail des pièces
- Entrée11,15 m²
- Placard 10,72 m²
- Séjour33,6 m²
- Dégagement5,45 m²
- Placard 21,48 m²
- Placard 30,91 m²
- Chambre 116,54 m²
- WC indépendant2,29 m²
- Chambre 226,04 m²
- Salle de bains 13,46 m²
- Salle de bains 23,04 m²
- Cuisine 8,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos biens similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
le bien de vos rêves ?
TRANSMETTEZ NOUS VOS CRITERES DE RECHERCHE