T4 Loft cœur des pentes de la Croix-Rousse
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1728
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM
@pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement canut type Loft au cœur des pentes de la Croix-Rousse à Lyon ?!
Surface carrez de 96,76m² pour une surface utile totale de 134,60m².
Les +
- Distribution idéale avec 1 entrée, 1 grand dressing, 1 salle d’eau avec espace buanderie, 1 WC indépendant, 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 1 alcôve et 2 mezzanines ouvertes complémentaires
- Appartement canut type Loft avec un grand séjour ouvert
- Rez-de-chaussée très surélevé, sans vis-à-vis
- 2 mezzanines d’environ 20m² et 12m² (aujourd'hui ouvertes mais que vous pourrez fermer en chambres)
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle
- Fenêtres récentes en double vitrage
- Fibre optique
Garage en location possible à proximité (165€/mois)
Bons diagnostics D & D
Charges mensuelles de copropriété 125€
Taxe foncière annuelle 760€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien plein de charme et à fort potentiel !
Antoine 07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol135 m²
- Chambres3
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1728
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2400
Détail des pièces
- Hall+placard5 m²
- Salle de douche +wc6,5 m²
- Dressing6,5 m²
- Séjour+cuisine70 m²
- Alcove14 m²
- Mézzanine20,50 m²
- Mézzanine12,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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