T3/T4 traversant et lumineux à rénover
- Surface : 92 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
Pourquoi pas rénover un bel appartement idéalement situé 19 rue Lanterne, au cœur de la presqu'île à Lyon 1er ?
Dans une petite copropriété saine et sans charge à venir, au 3e étage avec ascenseur, découvrez ce grand plateau à repenser de 92m².
La disposition actuelle propose 2 chambres, 1 cuisine indépendante et un grand séjour avec son alcove.
Beaucoup de potentiel pour ce bien à repenser en grand T2, T3 ou bien T4 familial.
Les +
- Entrée de l’immeuble sécurisée et fraîchement repeinte
- Ascenseur
- Charme de l'ancien : parquets, volumes, hauteur sous plafond, 3 cheminées
- Appartement traversant Est/Ouest et très lumineux
- Beaux volumes à optimiser (seulement 2 porteurs)
- Chambres sur cour au calme
- Installation de la climatisation possible
- Chaudière gaz fonctionnelle
- Parking terreaux ou St Antoine à proximité immédiate
Vous êtes séduit par ce projet de rénovation ?
Pierre Angèle
0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2360
Détail des pièces
- Entrée5,13 m²
- Hall16,22 m²
- Cuisine 8,62 m²
- Salon20,36 m²
- Chambre 112,30 m²
- Chambre 2 13,28 m²
- Alcôve 17 m²
- Alcôve 2 4,72 m²
- Salle de bains3,64 m²
- WC 1,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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