Idéal investisseur, duplex T3 bis au calme
- Surface : 87 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1850
Descriptif du bien
POURQUOI PAS investir, dans les pentes proche de la place Croix Paquet dans un appartement T3 bis de 87m² Carrez ( m² utiles) au rez-de-chaussée sur cour .
Les +
- Localisation proche du métro Croix Paquet
-Au calme sur cour
- Disposition : Entrée, salle de bain avec WC , cuisine ouverte sur le salon et une grande mezzanine avec une chambre. En souplex, deux chambres
- Fenêtre en bois double vitrage
- Belle hauteur sous plafond
- Beaucoup de charme, pierres apparentes
- Façade refaite
-Cumul neuf
- 2 Caves
- Rafraîchissements à prévoir
-Garage inclus
- Actuellement loué en bail meublé
Faible charges mensuelles de copropriété 84 euros
Faible taxe foncière annuelle 706 euros
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce joli canut !
Alexandra 0682145213
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres3
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1850
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2177
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Directrice d'agence
Alexandra ARNOLDI
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