T3 rénové cœur Point-du-Jour
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1975
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un grand T3 clé en mains au cœur du Point du Jour ?
Les +
- Appartement entièrement rénové avec goût
- Vaste pièce de vie de 35m2 double exposition
- Vue dégagée sur les Monts d’Or et Monts du Lyonnais
- Disposition optimale : aucune perte d'espace
- 2 chambres spacieuses
- Aucun travaux à prévoir
- Une cave
- Copropriété fermée et sécurisée de 1,2 hectare avec espaces verts, parc pour enfant et places de stationnement
- Proximité immédiate du centre du Point du Jour et tous les commerces (5min à pied) via l’impasse du Point du Jour
- Écoles / Crèches / transports à quelques minutes à pied
Une place de parking privative en sus
Futur Tram express de l’Ouest Lyonnais arrêt « Point du Jour » à 5 min à pied
Charges mensuelles de copropriété 240€ (comprenant eau froide/eau chaude, chauffage, entretien des espaces communs et verts, fonds de travaux)
Taxe foncière annuelle 990€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce beau T3 !
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresDigicode, Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé
- Séjour35 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage6
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCollines
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA2180
Détail des pièces
- 10 m²
- Pièce de vie35,40 m²
- Cellier2 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 211 m²
- Dégagement 2,40 m²
- Salle d'eau3,20 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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