T3/T4 au calme à rénover + garage
- Surface : 63.38 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1961
Descriptif du bien
VOUS AIMEZ LA CROIX-ROUSSE ? POURQUOI PAS vous lancer dans un projet de rénovation dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes à pied du métro Hénon ?
Dans une résidence sécurisée avec portail électrique et grands espaces verts, découvrez cet appartement traversant de 65m², ancien T4 transformé en T3, à réinventer selon vos envies.
Les +
- Résidence calme, sécurisée et conviviale
- Espaces verts dans la copropriété
- 3e étage sur 4
- Grand local à vélos
- Parking libre et sécurisé
- Appartement traversant Ouest/Est, très lumineux
- Vue dégagée, peu de vis-à-vis
- Parquets à rafraîchir
- Fenêtres PVC double vitrage récentes
- Porte d’entrée avec serrure multipoints
- Cave privative saine de 6m²
- Métro Hénon accessible à pied à 3 min
Possibilité d'acquérir un grand box garage fermé de 15m² (en sus)
Charges mensuelles 95€ (entretien copropriété et eau froide)
Taxe foncière annuelle 909€
Beaucoup de POTENTIEL pour cet appartement à rénover !
Photos de projection.
Contactez-moi pour plus d'infos et organiser une visite !
Antoine 07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- Surface au sol63 m²
- Séjour23 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1961
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2365
Détail des pièces
- Entrée7 m²
- Chambre 110 m²
- Séjour22,5 m²
- Salle d'eau3,50 m²
- WC1,00 m²
- Chambre 210,5 m²
- Cuisine7,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 825 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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