
T3 avec jardin privatif au Gros Caillou





- Surface : 97.91 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
POURQUOI PAS un appartement avec un JARDIN à la Croix-Rousse ??
Découvrez ce bien de 100 m2 en duplex avec un jardin privatif de 86 m2
Les points forts :
- Rez de Jardin privatif avec peu de vis-à-vis
- Grand séjour
- 2 chambres / possibilité 3
- 2 salles de bains
- 2 WC, 1 par étage
- Beaucoup de rangements
- Exposition Nord – Est / fraîcheur en été
- Electricité et plomberie en très bon état
- Vrai duplex : hauteur sous plafond confortable à l’étage
- Fenêtres double vitrage
- Comme un air de campagne à la Croix-Rousse
- Potentiel
Charges mensuelles de copropriété : 150 €
Taxe foncière : 332 €
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pierre_angele_immo
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol103 m²
- Séjour50 m²
- Chambres2
- WC2
- ÉtageRDC
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA1950


Détail des pièces
- Séjour35 m²
- Cuisine15 m²
- Bureau / Dressing3 m²
- Salle de bains 1 :5 m²
- Chambre 1 :20 m²
- Chambre 2 :16 m²
- Salles de bains 2 :4 m²
- JARDIN PRIVATIF86 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037

Fondateur
Pierre ANGÈLE
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