T3 avec jardin privatif au Gros Caillou

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004
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  • Surface : 97.91 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

POURQUOI PAS un appartement avec un JARDIN à la Croix-Rousse ??

Découvrez ce bien de 100 m2 en duplex avec un jardin privatif de 86 m2

Les points forts :

- Rez de Jardin privatif avec peu de vis-à-vis
- Grand séjour
- 2 chambres / possibilité 3
- 2 salles de bains
- 2 WC, 1 par étage
- Beaucoup de rangements
- Exposition Nord – Est / fraîcheur en été
- Electricité et plomberie en très bon état
- Vrai duplex : hauteur sous plafond confortable à l’étage
- Fenêtres double vitrage
- Comme un air de campagne à la Croix-Rousse
- Potentiel

Charges mensuelles de copropriété : 150 €
Taxe foncière  : 332 €

Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pierre_angele_immo


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    103 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Référence
    VA1950

Détail des pièces

  • Séjour
    35 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • Bureau / Dressing
    3 m²
  • Salle de bains 1 :
    5 m²
  • Chambre 1 :
    20 m²
  • Chambre 2 :
    16 m²
  • Salles de bains 2 :
    4 m²
  • JARDIN PRIVATIF
    86 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €.

Fondateur

Pierre ANGÈLE

07 67 23 56 84
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