-SOUS COMPROMIS- T3 avec balcon vue Jardin
- Surface : 66 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2003
Descriptif du bien
-SOUS COMPROMIS- VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM
POURQUOI PAS vivre dans un joli T3 avec une vue dégagée et verdoyante ?
Devenez propriétaire de ce 3 pièces de 66m² avec double séjour, au calme, et à proximité immédiate du quartier dynamique de MONTCHAT.
Les +
- Emplacement idéal dans une impasse, à seulement 15 min de la Part-Dieu
- Copropriété bien entretenue, édifiée en 2003
- Pièce de vie spacieuse offrant 3 espaces : salon, salle à manger, et cuisine semi-ouverte avec accès direct au balcon
- Balcon confortable de 7m², exposé OUEST
- Cuisine fonctionnelle et conviviale, pouvant être entièrement ouverte sur la salle à manger
- Disposition idéale, aucune perte de place
- Salle de bains avec baignoire
- Appartement lumineux, exposé OUEST, avec vue sur jardin
- Nombreux rangements (placards dans chaque chambre)
- Fort potentiel de rafraîchissement
- Bons diagnostics en C & C
Un garage en sous-sol sécurisé EN SUS possible
Charges mensuelles de copropriété 105€ (entretien des espaces communs, entretien de la chaudière, fond de travaux et garage)
Taxe foncière annuelle 1 038€
Contactez-moi sans tarder pour visiter !
Justine 0769551929
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo
- Séjour22 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2003
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueParc
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA2092
Détail des pièces
- Entrée6 m²
- Salon22 m²
- Cuisine9,10 m²
- Chambre 110,50 m²
- Chambre 210,50 m²
- Dégagement3 m²
- Salle de bains3,5 m²
- WC1,5 m²
- Balcon6,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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