-SOUS COMPROMIS - T3 Rez-de-jardin

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Appartement à vendre, 3 pièces - Sathonay-Camp 69580
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  • Surface : 68 m²
  • Pièces : 3
  • Construction : 2020

Descriptif du bien

- SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM

POURQUOI PAS vivre en rez-de-jardin dans un joli T3 de 68m², situé allée de l'Ouest sur la commune de Sathonay-Camp.

Les +
- Copropriété récente de 2020 et bien entretenue
- Disposition : une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif exposé Sud Ouest. Côté nuit : Deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, et une buanderie  
- Accès commerces et gare 15 min à pieds
- Environnement calme et verdoyant
- Extérieurs de 92m² avec terrasse 12 m² et jardin 80 m² (arrosage automatique, store banne électrique 6x2m)
- Aucun vis-à-vis (en face terrain non constructible)
- Adoucisseur d'eau
- Alarme
- Garage fermé, motorisé avec une borne de recharge électrique 7kW + un stationnement extérieur
- Très bon DPE en B et C

Charges mensuelles de copropriété : 120€
Taxe foncière annuelle : 950€

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Clémentine 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Sathonay-Camp 69580
  • Référence
    VA2040

Détail des pièces

  • Entrée / Placard / Buanderie
    10 m²
  • Pièce de vie + cuisine
    30 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Chambre 2
    13 m²
  • Salle d'eau + WC
    5 m²
  • Terrasse
    12 m²
  • Jardin
    80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 415.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Consultante

Clémentine ALLAGNAT

06 60 96 45 57
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