T3 traversant rénové
- Surface : 75.33 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement traversant entièrement rénové et proche de toutes commodités dans le 8e arrondissement de Lyon ?
Les +
- Disposition optimale avec : 1 entrée, 1 cuisine toute équipée sur-mesure ouvrant sur balcon et semi ouverte sur 1 grand séjour, 2 chambres dont 1 suite avec sa salle de douche à l’italienne un accès grand balcon filant, WC séparé
- Appartement rénové avec goût et beaux matériaux
- Électroménagers haut de gamme
- Nombreux rangements sur-mesure
- Très fonctionnel
- Appartement traversant EST/OUEST
- Porte blindée récente
- Fenêtres neuves
- Appartement clés en mains, pas de travaux
- 2 balcons
- 1 grand stationnement extérieur EN SUS 15k€ (possibilité 2 voitures)
- 1 cave
Charges mensuelles de copropriété 200€
Taxe foncière annuelle 1100€
Ne tarder pas à me contacter pour organiser une visite !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA2109
Détail des pièces
- Séjour32 m²
- Cuisine10 m²
- Couloir et rangements 1,60 m²
- Chambre 1 10 m²
- Chambre 2 14,20 m²
- Salle de bains6 m²
- WC séparé 1,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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