T3 loft avec hauteur cathédrale
- Surface : 64 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : PHOTOS ET VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS tomber sous le charme d’un appartement esprit industriel avec extérieur, au cœur du quartier Saint-Louis dans le 7ᵉ arrondissement ?
Un appartement coup de cœur moderne, lumineux et plein de personnalité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, tendance et prêt à vivre pour les prochaines années.
Surface de 57,56 m² Carrez pour 64,06 m² au sol + un extérieur d’environ 8 m².
Disposition : 1 séjour avec 1 cuisine ouverte, 1 extérieur, 1 chambre parentale avec 1 dressing, 1 chambre, 1 salle d’eau avec 1 WC.
Les +
- Appartement esprit loft / industriel
- Très belle hauteur sous plafond d’environ 6 mètres
- Appartement lumineux
- Extérieur d’environ 8 m²
- Climatisation réversible
- Cuisine ouverte conviviale
- Chambre parentale avec dressing
- Appartement confortable et clés en main
- Volumes agréables et sensation d’espace
- Cave d’environ 12m²
- Emplacement recherché au cœur du quartier Saint-Louis
- À proximité immédiate des commerces et transports
Charges mensuelles de copropriété de 151€
Taxe foncière annuelle d’environ 628€
Un appartement lumineux et atypique, réunissant tout ce qu’on recherche aujourd’hui : extérieur, climatisation, cachet, volumes et vie de quartier.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- Surface au sol58 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionEst
- CaveOui
- LocalisationLyon 69007
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVA2724
Détail des pièces
- Salon / Cuisine36 m²
- Chambre 110 m²
- Salle d'eau + WC4 m²
- Dégagement5,5 m²
- Chambre 210 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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