Grand T3 avec terrasse et garage
- Surface : 80 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2019
Descriptif du bien
-VENDU- OFFMARKET INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
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POURQUOI PAS vivre dans ce grand T3 de 80m² idéalement situé rue d’Inkermann à Lyon 6e ?
Les +
- Résidence contemporaine et sécurisée (Cogedim 2019)
- Copropriété très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
- Ascenseurs, 2 locaux à vélos et parc partagé
- Appartement très lumineux avec double exposition SUD et OUEST et donnant sur un parc
- Vue dégagée, aucune fenêtre sur rue, calme absolu
- Appartement clés en main avec nombreux rangements sur mesure et penderies
- Cuisine ouverte sur séjour, fonctionnelle, équipée et aménagée
- Belles prestations : parquet massif, BSO électriques, huisseries récentes
- Climatisation connectée, chaudière gaz récente (entretien inclus dans les charges), moustiquaires
- 2 chambres bien distinctes de chaque côté de l’appartement
- 15m² d’extérieur : balcon filant + balcon terrasse
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Moins de 10 min à pied de la gare Part-Dieu
1 garage box fermé en sous-sol en sus (possibilité de louer un second)
Charges mensuelles de copropriété 130€
Taxe foncière annuelle 1 329€
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- Séjour30 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction2019
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueParc
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69006
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVA2501
Détail des pièces
- Hall d'entrée et rangements15,45 m²
- Chambre 113,12 m²
- Chambre 210,65 m²
- Salle de bains 4,62 m²
- WC indépendant1,30 m²
- Dressing4,30 m²
- Séjour / Cuisine 30 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Fondateur
Pierre ANGÈLE
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