T3 Brotteaux vue sur les toits
- Surface : 57 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1850
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS choisir ce T3 idéalement situé entre Brotteaux et Part-Dieu, offrant une vue dégagée sur les toits du 6ème ?
Les +
- Appartement traversant EST/OUEST, lumineux
- Aucun vis-à-vis, vue dégagée
- Chambre principale au calme, côté cour
- Disposition : entrée, pièce de vie exposée OUEST, 1 chambre côté EST, 1 chambre côté OUEST, salle de bains avec douche et WC indépendant avec espace buanderie
- Fort potentiel d’aménagement : T3 transformable en grand T2
- Petite copropriété bien entretenue
- Commerces du boulevard des Brotteaux à proximité immédiate
- Faibles charges de copropriété
- 1 cave complète l'appartement
Charges mensuelles de copropriété 110€
Taxe foncière annuelle 371€
Contactez-moi pour organiser une visite !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1850
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA2438
Détail des pièces
- Entrée1,5 m²
- Pièce de vie21,5 m²
- Chambre 113 m²
- Dégagement2 m²
- WC/buanderie 2 m²
- Salle d'eau3,40 m²
- Chambre 213,50 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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