T3 Saint-Paul & Vue Saône
- Surface : 90 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : PHOTOS BIENTÔT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS profiter d'une vue imprenable sur la Saône, à deux pas de Saint-Paul, dans un appartement traversant à réinventer selon vos envies ?
Un appartement T3 offrant une superbe vue sur la Saône, une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique dans un secteur recherché, entre le Vieux Lyon, les quais et le centre-ville.
Surface Carrez de 89.64m² pour une surface utile totale de 90 m².
Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine indépendante, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
Les +
- Vue dégagée sur la Saône
- Emplacement privilégié à proximité immédiate de Saint-Paul
- Appartement traversant et très lumineux
- Belle pièce de vie avec vue
- Charme de l'ancien
- Beaux volumes
- Chaudière gaz individuels changée en 2024
- Fenêtres en double vitrage récentes
- Petite copropriété de 10 lots
- Ligne du bus au pied de l'immeuble
- 3 caves privatives
- 1 grenier partagé
Charges mensuelles de copropriété de 133€
Taxe foncière annuelle de 585€
Un appartement lumineux et plein de potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur la Saône et d'un emplacement recherché aux portes du Vieux Lyon.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol90 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA2764
Détail des pièces
- Entrée6 m²
- Cuisine & Salle à manger17,5 m²
- Séjour27,5 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 215 m²
- Salle de bain4 m²
- Dégagement4 m²
- Alcôve / Buanderie5 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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