-SOUS COMPROMIS- Beau T3 au calme avec balcon
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1992
Descriptif du bien
-SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre à deux pas de Saint-Just dans un appartement T3 entouré de verdure avec un joli balcon sans vis-à-vis ?
Les +
- Petite copropriété bien tenue et sans travaux
- Localisation optimale à 2 pas de Saint-Just et de ses commodités et à 8min à pied du métro Gorge de Loup
- 2e étage AVEC ascenseur
- Disposition idéal avec : 1 hall d’entrée avec placard, 1 pièce de vie spacieuse donnant sur le balcon avec salon/salle à manger et cuisine ouverte toute équipée, 1 WC séparé, 1 salle de bains avec douche et baignoire et 2 chambres avec placards aménagés
- Coin jour & coin nuit
- Vue sur le parc de la copropriété dans toutes les pièces
- Environnement calme et aucun vis-à-vis (appartement donnant sur l'arrière de la copropriété)
- 1 balcon de 6m² orienté EST
- Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Chauffe-eau neuf
- Proche des commerces et des transports
- 1 grande cave
Une place de parking extérieure, disponible en sus
Charges mensuelles de copropriété 165€
Charges mensuelles d'électricité 175€
Taxe foncière annuelle 1 102€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien idéal à Saint-Just !
Justine 06 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Digicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Porte blindée, Système d'alarme
- Séjour42 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1992
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA2355
Détail des pièces
- Entrée3 m²
- Pièce de vie42 m²
- Dégagement5 m²
- Chambre 110,5 m²
- Chambre 211 m²
- Salle de bains4,5 m²
- WC1,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultante
Justine MICHEL
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