
T3 Standing vue sur Lyon




- Surface : 84 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2015
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @clementine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un grand T3 de standing de 84m² avec une vue imprenable sur Lyon ?
Découvrez ce bel appartement situé dans la copropriété Debrousse Parc à Lyon 5ème !
Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée, 1 grande pièce de vie ouverte accessible de plain-pied à la terrasse, 2 chambres spacieuses, chacune avec accès à la terrasse extérieure, ainsi qu’1 buanderie.
Les +
- Copropriété prestigieuse entièrement close et sécurisée dans un parc de 2 hectares avec vue panoramique
- Appartement T3 exposé SUD/EST, très calme et super lumineux
- Terrasse de 25m²
- Prestations premium avec matériaux de qualité (parquet en chêne massif, chauffage au sol, très bonne isolation phonique et thermique, porte d'entrée blindée, brises-soleil orientables, terrasse en teck, belle hauteur sous-plafond, centralisation...)
- Cuisine fonctionnelle et conviviale
- Grandes baies vitrées avec seuils encastrés, formant une continuité du sol entre l'intérieur et l'extérieur
- Aucun travaux à prévoir
- Vue imprenable sur Lyon
- Buanderie
- Parking visiteur
- Accès direct au bus direction Perrache et Bellecour au pied de la résidence
- Gardien sur place
Un garage en sous-sol avec porte électrifiée en sus
Charges mensuelles de copropriété 300€ (comprenant chauffage, eau, entretien des espaces verts et communs, fonds de travaux, gardien)
Taxe foncière annuelle 1 670€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien !
Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous
Agent commercial RSAC 913 465 480
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Collectif
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Digicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Gardien, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Séjour40 m²
- Surface balcon25 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA2181


Détail des pièces
- Entrée7,50 m²
- Pièce de vie40 m²
- Buanderie3 m²
- Chambre 114 m²
- Chambre 212 m²
- Salle de bains 6 m²
- WC2,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Consultante
Clémentine ALLAGNAT
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