T3 Standing vue sur Lyon

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69005
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  • Surface : 84 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2015

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @clementine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre dans un grand T3 de standing de 84m² avec une vue imprenable sur Lyon ?

Découvrez ce bel appartement situé dans la copropriété Debrousse Parc à Lyon 5ème !

Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée, 1 grande pièce de vie ouverte accessible de plain-pied à la terrasse,  2 chambres spacieuses, chacune avec accès à la terrasse extérieure, ainsi qu’1 buanderie.

Les +
- Copropriété prestigieuse entièrement close et sécurisée dans un parc de 2 hectares avec vue panoramique
- Appartement T3 exposé SUD/EST, très calme et super lumineux
- Terrasse de 25m²
- Prestations premium avec matériaux de qualité (parquet en chêne massif, chauffage au sol, très bonne isolation phonique et thermique, porte d'entrée blindée, brises-soleil orientables, terrasse en teck, belle hauteur sous-plafond, centralisation...)
- Cuisine fonctionnelle et conviviale
- Grandes baies vitrées avec seuils encastrés, formant une continuité du sol entre l'intérieur et l'extérieur
- Aucun travaux à prévoir
- Vue imprenable sur Lyon
- Buanderie
- Parking visiteur
- Accès direct au bus direction Perrache et Bellecour au pied de la résidence
- Gardien sur place

Un garage en sous-sol avec porte électrifiée en sus

Charges mensuelles de copropriété 300€ (comprenant chauffage, eau, entretien des espaces verts et communs, fonds de travaux, gardien)
Taxe foncière annuelle 1 670€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien !

Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous
Agent commercial RSAC 913 465 480

POURQUOI PAS VOUS ?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Accès handicapés, Digicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Gardien, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
  • Séjour
    40 m²
  • Surface balcon
    25 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Lyon 69005
  • Référence
    VA2181

Détail des pièces

  • Entrée
    7,50 m²
  • Pièce de vie
    40 m²
  • Buanderie
    3 m²
  • Chambre 1
    14 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Salle de bains
    6 m²
  • WC
    2,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Consultante

Clémentine ALLAGNAT

06 60 96 45 57
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