-SOUS COMPROMIS- Grand T3 coeur Point-du-Jour

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69005
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  • Surface : 78 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1965

Descriptif du bien

-SOUS COMPROMIS- VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM

POURQUOI PAS vivre dans un joli T3 avec vue parc au cœur du Point-du-Jour à Lyon 5e ?

Devenez propriétaire de ce grand 3 pièces de 78m² avec double séjour au calme et à proximité immédiate du centre du Point-du-Jour !

Les +

- Emplacement privilégié proche de toutes commodités (Commerces, écoles, restaurants...)
- Copropriété intimiste au sein d'un parc verdoyant clos de 1 hectare et en retrait de la route
- Pièce de vie spacieuse offrant 3 espaces, salon / salle à manger / cuisine ouverte- Hauteur sous-plafond 2,55m
- Cuisine fonctionnelle avec grand plan de travail (possibilité de mettre une table)
- Disposition idéale, aucune perte de place
- Salle de bains avec baignoire + douche et espace buanderie
- Appartement exposé EST sans vis-à-vis
- Nombreux rangements
- Bons diagnostics en D & D

Charges mensuelles de copropriété  246€ (entretien des espaces verts, communs, chauffage, eau chaude et froide, fond de travaux et gardien)
Taxe foncière annuelle  998€

Contactez-moi sans tarder pour visiter !
Justine 0769551929
Instagram @justine_pourquoipasvous

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Concierge, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
  • Séjour
    39 m²
  • Surface balcon
    11 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Lyon 69005
  • Référence
    VA2038

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    39,5 m²
  • WC
    1,10 m²
  • Salle de Bain
    9 m²
  • Dégagement
    4,5 m²
  • Chambre 1
    10,5 m²
  • Chambre 2
    13 m²
  • Balcon
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consultante

Justine MICHEL

07 69 55 19 29
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