T3 de charme – Mairie du 4ᵉ
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
POURQUOI PAS vivre dans un T3 traversant et lumineux de 70m2, au 3ᵉ étage avec ascenseur, proche de la mairie du 4ᵉ ?
Avec 2,80 m sous plafond et peu de vis-à-vis, l’appartement est clés en main : il n’y a plus qu’à poser vos cartons !
Disposition optimale: 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains, 1 WC. Une cave complète le bien.
Les +
- Traversant Est / Ouest
- 3ᵉ étage avec ascenseur
- Clés en main, en très bon état général
- 2,80 m sous plafond
- 2 chambres et un dressing
- Menuiseries sur mesure
- Double vitrage et chauffage individuel gaz
- Toiture refaite
- Local à vélos et stationnement facile
- CaveAppartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Charges mensuelles de copropriété de 100€
Taxe foncière annuelle de 1200€
Un appartement plein de cachet, idéal pour un couple ou une jeune famille qui cherche le charme de la Croix-Rousse sans les travaux.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Inès JENDOUBI
06 83 96 44 61
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- WC2
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2914
Détail des pièces
- Entrée1,88 m²
- Cuisine8,94 m²
- Séjour26,94 m²
- WC1,07 m²
- Salle de bain4,48 m²
- Chambre 110,95 m²
- Chambre 211,33 m²
- Dressing4,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 123456789
Consultante
Inès JENDOUBI
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