T3 comme une petite maison
- Surface : 70.7 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE VIDÉO BIENTOT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement T3 en duplex de 70,70 m² carrez pour 72,70 m² de surface utile, comme une petite maison, lumineux, rénové avec goût, et idéalement situé au cœur de la Croix-Rousse ?
Les +
- Localisation idéale Grande Rue de la Croix-Rousse, cachée et au calme, proche de toutes les commodités
- Copropriété avec local poubelles
- Duplex clés en main, rénové et joliment décoré, au goût du jour
- Orientation Sud/Ouest, offrant une belle luminosité
- Climatisation
- Extérieurs : un balcon de 10 m², une terrasse et un extérieur
Disposition optimale :
Au premier niveau : 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et 1 WC.
À l'étage : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon de 10 m²
Charges mensuelles de copropriété : 150€
Taxe foncière annuelle : 534€
Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement plein de charme, lumineux et prêt à vivre !
Jules 06 49 76 46 97
Instagram @jules_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- Surface au sol73 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- WC1
- ExpositionSud-Ouest
- Balcon1
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2877
Détail des pièces
- Entrée5.4 m²
- Distribution3.75 m²
- Salle de bains3.95 m²
- WC indépendant1.9 m²
- Chambre 112.15 m²
- Chambre 29.9 m²
- Séjour/cuisine31.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Consultant
Jules BERNARD
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