Confortable T3 avec terrasse plein sud
- Surface : 70.02 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1998
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : PHOTOS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement T3 de 70 m² carrez, situé rue Joséphin Soulary sur le plateau de la Croix-Rousse, avec sa terrasse plein sud sans vis-à-vis ?
Au calme et baigné de lumière, il se situe dans une copropriété avec ascenseur des années 98 très bien tenue, à proximité des écoles et des commerces.
Disposition : 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 1 dégagement avec rangements et placards.
Les +
- Localisation prisée sur le plateau de la Croix-Rousse, au calme
- Proche écoles et commerces
- Exposition plein sud, sans vis-à-vis
- Très lumineux
- Terrasse à vivre de 7,70 m² ouvrant sur le séjour et la cuisine
- Ascenseur
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Nombreux rangements et placards
- Copropriété très bien tenue
- Possibilité de location d'un parking
Charges mensuelles de copropriété : 119€
Taxe foncière : 1 204€
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé sur le plateau. Et si c'était vous ?
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- ClimatisationSplit mural
- RéférenceVA2846
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Directrice d'agence
Alexandra ARNOLDI
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