T3 Loft d'architecte
- Surface : 100 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1780
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un Loft de 100m², situé entre la Croix-Rousse et le Parc de la Tête d’Or, avec vue dégagée sur le Rhône ?
Un véritable Loft clés en main, entièrement repensé par un architecte, mêlant esprit industriel et charme de l’appartement canut, volumes rares et confort contemporain.
Surface utile totale de 100 m² (91 m² Carrez).
Disposition : 1 Séjour avec 1 cuisine ouverte, 2 chambres, 1 espace bureau, 1 salle d’eau, 1 espace buanderie et 1 WC indépendant.
Les +
- Loft entièrement imaginé par architecte
- Volumes impressionnants
- Esprit industriel et canut
- Pièce de vie de plus de 50 m²
- 2 chambres en mezzanine + espace bureau
- Beaucoup de rangement
- Vue dégagée sur le Rhône
- 4e étage AVEC ascenseur
- Copropriété de 19 lots
- Huisserie en bois double vitrage
- Tableau électrique, VMC et cumulus connectés neufs
- Rénovation énergétique globale récente DPE C / GES A
- 1 cave de plus de 10 m²
- 1 grand garage double de 26 m² en SUS
Charges mensuelles de copropriété d’environ 100€
Taxe foncière annuelle de 1 008€
Un bien rare, design et ultra fonctionnel et clés en main !
Parfait pour une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, premium et idéalement situé.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
📞 07 82 85 21 26
📸 Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol91 m²
- Séjour51 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1780
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2730
Détail des pièces
- Entrée/Dégagement14 m²
- Séjour / Cuisine51 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 212 m²
- Salle de bains5 m²
- WC5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1173.00 et 1587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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